公积金贷款有限金额 公积金贷款上限是多少

购买商品房或经济适用房时，公积金贷款能为购房者提供不小的财政支持。然而，公积金贷款并非无限制，而是有一定额度的。那么，公积金贷款上限是多少呢？

首套房公积金贷款上限

首套房公积金贷款上限根据不同的地区和单位缴存情况而有所不同。一般来说，大城市的公积金贷款上限较高，小城市较低。以下是一些主要城市的公积金贷款上限参考：

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北京：120万元

上海：120万元

广州：100万元

深圳：100万元

杭州：80万元

具体的公积金贷款上限以当地公积金管理部门发布的规定为准。

二套房公积金贷款上限

二套房公积金贷款上限通常比首套房低。具体上限视不同地区的政策而定。一般情况下，二套房公积金贷款上限为首套房的一半左右。例如，北京二套房公积金贷款上限为60万元，上海为50万元。

贷款额度计算

公积金贷款额度不一定是公积金贷款上限。实际贷款额度需要根据以下因素计算：

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家庭收入

公积金缴存情况

还款能力

房屋价值

银行会结合这些因素，综合评估购房者的贷款资质，确定最终的公积金贷款额度。

注意事项

在申请公积金贷款时，需要了解以下注意事项：

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公积金贷款额度由公积金管理中心审批，并非固定不变。

公积金贷款利息较低，但还款期限较长，需要提前做好规划。

公积金贷款违约会影响个人征信，应按时还款。

公积金贷款是购房者的一项重要福利。了解公积金贷款有限金额，合理规划贷款，才能更充分地利用这项政策，减轻购房负担。