公积金贷款没有提取 如何无提取公积金贷款买房

公积金贷款买房是一种常见购房方式，它利率较低，还可以享受税收优惠。但对于没有提取过公积金的人来说，如何无提取公积金贷款买房呢？其实，可以通过以下几种方式来实现：

组合贷款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式来购房。其中，公积金贷款部分无需提取公积金，只需要满足公积金贷款的申请条件即可。具体操作流程如下：

申请公积金贷款：满足公积金贷款的申请条件，并提交相关材料。

申请商业贷款：向银行提交申请，并提交相关的收入证明、资产证明等材料。

银行审批：银行对申请人进行资质审核，并根据申请人资质确定贷款额度和利率。

办理抵押手续：将房产抵押给银行，并办理相关的抵押手续。

放款：银行放款，公积金和商业贷款的资金分别划入售房单位的账户。

首付分期

首付分期是指将首付款分期支付给开发商。这种方式可以减轻购房者的经济压力，但需要支付一定的手续费。具体操作流程如下：

签约：与开发商签订购房合同，并约定分期支付首付款的方案。

支付首付款：按照约定的分期方案支付首付款。

申请贷款：当首付款支付至一定比例（一般为30%左右）时，申请公积金贷款或商业贷款。

办理抵押手续：将房产抵押给银行，并办理相关的抵押手续。

放款：银行放款，公积金和商业贷款的资金分别划入售房单位的账户。

公积金转贷

公积金转贷是指将已提取的公积金重新转入公积金账户，并申请公积金贷款。这种方式适用于已经提取过公积金，但后悔提取的购房者。具体操作流程如下：

向公积金管理中心申请公积金转贷：提交申请材料，并说明转贷原因。

公积金管理中心审核：审核申请材料，并根据申请人资质确定是否同意转贷。

转贷操作：将已提取的公积金转入公积金账户。

申请公积金贷款：满足公积金贷款的申请条件，并提交相关材料。

办理抵押手续：将房产抵押给银行，并办理相关的抵押手续。

放款：银行放款，公积金贷款的资金划入售房单位的账户。